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物業(yè)工程經(jīng)理黃石)
面議 應(yīng)屆畢業(yè)生 大專
  • 全勤獎
  • 節(jié)日福利
  • 不加班
  • 周末雙休
武漢天源物業(yè)管理有限責(zé)任公司 2025-07-18 04:16:33 117人關(guān)注
職位描述
該職位還未進行加V認(rèn)證,請仔細(xì)了解后再進行投遞!
一、工程管理體系搭建與執(zhí)行
制度與流程制定
建立健全工程管理制度(如設(shè)備巡檢、維修保養(yǎng)、安全操作規(guī)范等),并監(jiān)督執(zhí)行。
制定設(shè)施設(shè)備年度維護計劃、大修計劃及預(yù)算,報上級審批后組織實施。
技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與文檔管理
制定設(shè)施設(shè)備技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程,確保維護保養(yǎng)符合行業(yè)規(guī)范。
統(tǒng)籌管理工程檔案(如設(shè)備圖紙、維修記錄、檢測報告等),保證資料完整可追溯。
二、設(shè)施設(shè)備全周期管理
日常運行與維護
監(jiān)督工程團隊對物業(yè)內(nèi)的供電、供水、電梯、消防、空調(diào)、智能化系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備進行日常巡檢,及時發(fā)現(xiàn)并處理故障隱患。
指導(dǎo)維修人員完成設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)、檢修任務(wù),確保設(shè)備運行效率和安全性。
應(yīng)急與故障處理
建立設(shè)施設(shè)備應(yīng)急預(yù)案(如停水停電、電梯困人、消防故障等),組織應(yīng)急演練,確保在突發(fā)情況下快速響應(yīng)、高效處置。
協(xié)調(diào)處理重大設(shè)備故障,必要時聯(lián)系外部專業(yè)單位合作維修。
更新與改造管理
評估老舊設(shè)備的性能和安全性,提出更新?lián)Q代方案,報公司審批后組織實施。
負(fù)責(zé)物業(yè)公共區(qū)域的裝修改造、節(jié)能改造等工程的方案設(shè)計、施工監(jiān)管及驗收。
三、團隊管理與協(xié)作
團隊建設(shè)與培訓(xùn)
組建工程維修團隊,制定崗位職責(zé)和績效考核標(biāo)準(zhǔn),提升團隊專業(yè)能力。
組織內(nèi)部技術(shù)培訓(xùn)和安全培訓(xùn),確保員工掌握最新設(shè)備操作和維修技能。
跨部門協(xié)作
與客服部門對接,及時處理業(yè)主或租戶的報修需求,跟進維修進度并反饋結(jié)果。
配合安保部門做好消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)的聯(lián)動管理,確保安防設(shè)備正常運行。
與開發(fā)商、施工單位、供應(yīng)商等外部單位溝通,協(xié)調(diào)工程遺留問題整改或設(shè)備采購事宜。
四、安全與合規(guī)管理
安全生產(chǎn)監(jiān)督
落實安全生產(chǎn)責(zé)任制,監(jiān)督工程作業(yè)中的安全操作,防止工傷事故發(fā)生。
定期檢查消防設(shè)施、特種設(shè)備(如電梯、壓力容器)的合規(guī)性,確保符合政府部門監(jiān)管要求。
合規(guī)性對接
配合住建、消防、質(zhì)檢等部門的檢查,及時整改問題并提交相關(guān)報告。
確保設(shè)備檢測、維護記錄齊全,滿足行業(yè)規(guī)范和物業(yè)服務(wù)合同要求。
五、成本控制與業(yè)主溝通
成本管理
合理控制工程維修、設(shè)備保養(yǎng)及改造項目的成本,優(yōu)化物料采購和庫存管理。
審核工程費用支出,確保預(yù)算執(zhí)行符合公司要求。
業(yè)主關(guān)系維護
定期向業(yè)主或業(yè)委會匯報設(shè)施設(shè)備運行狀況和維修計劃,解答專業(yè)疑問。
處理業(yè)主對工程服務(wù)的投訴和建議,提升業(yè)主滿意度。
六、其他職責(zé)
參與新項目的承接查驗,從工程專業(yè)角度提出整改意見。
跟蹤行業(yè)新技術(shù)、新設(shè)備動態(tài),推動物業(yè)設(shè)施的智能化、節(jié)能化升級。
完成上級交辦的其他工作任務(wù),如配合社區(qū)活動的場地設(shè)施保障等。

崗位福利:
提供免費食宿,工作時間8:30-12:00 14:00-17:30,入職繳納社保,享受高溫、帶薪年假等福利。
聯(lián)系方式
注:聯(lián)系我時,請說是在沙市人才網(wǎng)上看到的。
工作地點
地址:黃石黃石港區(qū)湖北省黃石市黃石港區(qū)萬達華府物業(yè)辦公室
求職提示:用人單位發(fā)布虛假招聘信息,或以任何名義向求職者收取財物(如體檢費、置裝費、押金、服裝費、培訓(xùn)費、身份證、畢業(yè)證等),均涉嫌違法,請求職者務(wù)必提高警惕。
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